家を建てる際の資金調達と税金について

仮審査をして借入可能額を知ろう。

仮審査をして借入可能額を知ろう。

家を建てる予定の方が、心配することのひとつに住宅ローンがあります。その中でもお金を借りることができるどうか不安に思っている方が多いようです。

まず、お金を貸してもらえるどうかというところは、金融機関に仮審査申し込みをすることで知ることができます。まだ家を建てる予定の段階でも、簡単な購入予定の新居の資料と、本人の年収がわかる資料、本人確認資料の写しなどを提出することで審査してもらえます。

審査の基準は金融機関によって異なるようです。
詳細を知ることはできないのですが、一般的に年収に対する年間のローン支払い額の割合を審査するようです。あまりにもローン返済率が大きいと希望借入額よりも減額の承認となる場合もあります。
さらに、マイカーローンやクレジットカードの使用分も年間のローン返済額に含まれます。基本的に住宅ローン以外のローンの利用は無い方が有利に審査してもらえるようです。また、個人信用情報も確認しますので、過去にローンを利用して延滞をした履歴などが無いかなども審査項目になります。

住宅ローンは日本の中で最も金利の低いローンと言われています。その分審査も最も厳しくなっているようです。

仮に、ご主人単独でローン申し込みをした場合で、年収が少なく、結果が希望に沿わない場合は、奥様を連帯債務者として加える方法もあります。
金融機関によって契約社員やパート社員の方の年収も合算できます。また、同居予定の親の年収も合算することができますので、選択肢の一つとして家族で借りる方法もあることも参考にして頂ければと思います。

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