- 2016.10.26
フラット３５を利用しよう。
フラット３５を活用した住宅ローンで夢のマイホームへ 住宅ローンには様々な商品がありますが、その中にフラット３５という種類のローンがあります。 フラット３５とは、その名の通り最長３５年間金利が一定の住宅ローンになります。住宅金融支援機構による融資になりますが、窓口は各金融機関です。 フラット３５が一般の銀行住宅ローンと異なる点がいくつかありますが、その中でも債務者となる方の条件が大きく異なります。た […]
家造り職人
1/13ページ
- 2016.10.26
住宅ローンと抵当権設定登記
住宅ローンで必ず関係してくる【抵当権設定登記】 住宅ローンに関連する項目として登記があります。現在、住宅ローンを利用する場合、その申込人の債務の保証は保証会社とよばれる組織がすることになります。たとえば、申込人が住宅ローンを利用開始後、なんらかの事情で返済が不可能になった場合、金融機関は債務を回収することができませんので損害を受けることになります。 そうならないように、あらかじめ住宅ローンを利用す […]
- 2016.10.26
抵当権・団体信用生命保険って何だろ？簡単解説。
今回は住宅ローン関連で一度は聞いたことのある「抵当権」と「団体信用生命保険」についてです。 若干、難しい話ですが、簡単でいいので理解しているといないでは、安心度が違います。 では、解説していきます。
- 2016.10.26
家計の見直しをしよう。
家計の見直しをしよう。 住宅ローンの利用と同時に家計の見直しをするることをおすすめします。 目標はローン返済をしながら貯蓄ができる家計です。まず一番目にすることは、公共料金の支払い口座をローン返済用口座にまとめることです。毎月の支払いを一つの通帳で行うことでお金の動きが把握できます。 前の月と比べ増えている部分がはっきりとしてきます。一つにまとめることで支払いが抜けることがありませんので安心です。 […]
- 2016.10.26
他のローンを利用していると審査が厳しくなるかも？ 住宅ローンを考えている方に気をつけていただきたいことがあります。 特に住宅ローンを利用する前にご注意いただきたい点です。 それは、マイカーローンなどの借り入れを利用することで、住宅ローンの審査に影響がでる場合があります。具体的には、住宅ローンの借り入れ可能額が減額となるケースがあります。 これは、住宅ローンの審査が借り入れ主の年収に対してのすべての […]
- 2016.10.26
住宅ローンのリスク・負担を少しでも和らげる方法
大きな金額である住宅ローン。その大きさに不安になる方が多いです。 なので、今回は少しでも負担を和らげる方法を紹介します。ちょっとしたことですが、少しでもお役に立てれば嬉しいです。
- 2016.10.26
つなぎ融資
ついでに知っておきたい【つなぎ融資】 住宅ローンの用語の中でつなぎ融資というものがあります。金融機関によって利用できる場合とそうでない場合がありますが、大変便利な制度です。ぜひご利用して頂ければと思います。 住宅ローンは本来土地と建物に抵当権を設定してローンを実行します。 しかし、まだ建物が建っていない状態では抵当権の設定ができません。その間の支払いに利用するためにつなぎ融資を利用します。お金が必 […]
- 2016.10.26
意外と知らない返済時期の始まり
意外と知らない返済時期の始まり 住宅ローンの返済がいつからスタートするかご存知の方は少ないと思います。当然家を購入した後から返済がスタートするとほとんどの方が思っているはずです。建て売り住宅やマンションの場合ですとその通りですが、土地を購入して更地に住宅を建てる場合や、建て替えの場合ですと、金融機関によって住宅ローンの実行時期が異なります。 家が完成する前にローン返済がスタートする場合があります。 […]
- 2016.10.26
変動金利と固定金利の解説＆よくある返済時期の疑問
住宅ローンの金利には有名な２パターンがあります。変動金利と固定金利ですね。 名称は聞いたことあるけど、詳しくは知らないという人もおられますので、解説します。 変動金利と固定金利の違い これから家を購入しようと考えている方のほとんどの方が住宅ローンを利用する予定でいると思います。 しかし、住宅ローンの仕組みを理解されている方は意外と少ないと思います。 特に変動金利と固定金利の違いをご存じの方は少ない […]
- 2016.10.26
固定金利型住宅ローンについて
固定金利型住宅ローンとその失敗例 住宅ローンを利用する際はやはり金利が気になりますよね。金利が低いローンを利用したいとみなさん思っているはずです。 それは当然のことだと思います。利息の負担ほど大きなものはありません。そんなときに陥りやすい失敗例として、短期間の当初固定金利型住宅ローンを利用するケースです。 当初はやすい金利で利用できる固定金利型のローンは当初の固定金利期間が終了すると変動金利に切り […]