建築面積を考える

  • 2014.03.19

建築物

「建築物」の規定は、建築基準法第1章 第2条第1号にあります。 「土地に定着する工作物のうち、 屋根及び柱若しくは壁を有するもの (これに類する構造のものを含む)、 これに付随する門若しくは塀、 観覧のための工作物又は 地下若しくは高架の工作物内における事務所、 店舗、興行場、倉庫その他これらに類する施設 (鉄道及び軌道の線路敷地内の運転保安に関する 施設並びに跨線橋、プラットホームの上家、 貯蔵 […]

  • 2014.03.18

建築面積とは?2

具体例を挙げますと、 ピロティーなどの1階が吹き抜けになっていて、 鉄筋コンクリートの柱だけで構成され、 2階に出っ張った部屋があるような建物の場合、 上から見た建物の輪郭線から1m引っ込んだ線を 輪郭線として建築面積を算出します。 また、玄関など入り口のポーチの上に、 ひさしがある場合は、上から見てひさしの外端から、 1m引っ込んだラインを輪郭線として、 その内部の面積を算出して建築面積とします […]

  • 2014.03.18

建築面積とは?1

「建築面積」というと、皆さん、 簡単な用語だと思われると思います。 ともすれば、一般の口語で、 専門用語ではないと、思われる方も 多くおられるかも知れません。 しかし、この「建築面積」という言葉は、 実は、建築用語です。 建築基準法の規定があって、 法的定めのある用語なのです。 それは、建築基準法施工令第一章総則の 第一節第二条第二号に規定されています。 即ち「建築物(地階で地盤面上1以下にある […]