住宅ローン基礎知識

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  • 2016.10.26

住宅ローンと抵当権設定登記

住宅ローンで必ず関係してくる【抵当権設定登記】 住宅ローンに関連する項目として登記があります。現在、住宅ローンを利用する場合、その申込人の債務の保証は保証会社とよばれる組織がすることになります。たとえば、申込人が住宅ローンを利用開始後、なんらかの事情で返済が不可能になった場合、金融機関は債務を回収することができませんので損害を受けることになります。 そうならないように、あらかじめ住宅ローンを利用す […]

  • 2016.10.26

ローン控除を活用しよう。

ローン控除を活用して家計を助けよう。 住宅ローンを利用する場合に必ずチェックしていただきたい項目に住宅ローン控除があります。 その年の年末に金融機関から送られてくる住宅ローンの残高証明書に記載されてい残高に対して、規定の割合が各自納めている所得税の範囲内で控除される仕組みになっています。 ご注意いただきたい点は、ローンを利用されて初めての年は、確定申告を税務署にて行う必要があります。 確定申告時に […]

  • 2016.10.26

固定金利型住宅ローンについて

固定金利型住宅ローンとその失敗例 住宅ローンを利用する際はやはり金利が気になりますよね。金利が低いローンを利用したいとみなさん思っているはずです。 それは当然のことだと思います。利息の負担ほど大きなものはありません。そんなときに陥りやすい失敗例として、短期間の当初固定金利型住宅ローンを利用するケースです。 当初はやすい金利で利用できる固定金利型のローンは当初の固定金利期間が終了すると変動金利に切り […]

  • 2016.10.26

変動金利と固定金利の解説&よくある返済時期の疑問

住宅ローンの金利には有名な2パターンがあります。変動金利と固定金利ですね。 名称は聞いたことあるけど、詳しくは知らないという人もおられますので、解説します。 変動金利と固定金利の違い これから家を購入しようと考えている方のほとんどの方が住宅ローンを利用する予定でいると思います。 しかし、住宅ローンの仕組みを理解されている方は意外と少ないと思います。 特に変動金利と固定金利の違いをご存じの方は少ない […]

  • 2016.10.26

意外と知らない返済時期の始まり

意外と知らない返済時期の始まり 住宅ローンの返済がいつからスタートするかご存知の方は少ないと思います。当然家を購入した後から返済がスタートするとほとんどの方が思っているはずです。建て売り住宅やマンションの場合ですとその通りですが、土地を購入して更地に住宅を建てる場合や、建て替えの場合ですと、金融機関によって住宅ローンの実行時期が異なります。 家が完成する前にローン返済がスタートする場合があります。 […]

  • 2016.10.26

つなぎ融資

ついでに知っておきたい【つなぎ融資】 住宅ローンの用語の中でつなぎ融資というものがあります。金融機関によって利用できる場合とそうでない場合がありますが、大変便利な制度です。ぜひご利用して頂ければと思います。 住宅ローンは本来土地と建物に抵当権を設定してローンを実行します。 しかし、まだ建物が建っていない状態では抵当権の設定ができません。その間の支払いに利用するためにつなぎ融資を利用します。お金が必 […]

  • 2016.10.26

他のローンを利用していると審査が厳しくなるかも? 住宅ローンを考えている方に気をつけていただきたいことがあります。 特に住宅ローンを利用する前にご注意いただきたい点です。 それは、マイカーローンなどの借り入れを利用することで、住宅ローンの審査に影響がでる場合があります。具体的には、住宅ローンの借り入れ可能額が減額となるケースがあります。 これは、住宅ローンの審査が借り入れ主の年収に対してのすべての […]