中古住宅購入のポイント
家を買うことを考えている方の多くは、新築か中古住宅かで迷っていると思います。
当然ですが、同じエリアで仕様、建物の面積が同程度であれば、中古住宅は新築住宅よりも安く購入することができます。
中古車は、明確に整備の状況や走行距離が判りますし、同じ車種で何台も検討することができます。しかし、中古住宅は構造や断熱性能について、一般の方が良し悪しを判断することはなかなか難しい部分があります。
そこでポイントなのが、その中古住宅の施工会社の確認です。大手住宅メーカーの住宅であれば中古住宅を仲介している不動産会社もセールスポイントとして公開していますので確認してみて下さい。大手住宅メーカーの比較的新しい家であれば、中古住宅の中では値段が張りますが、構造や断熱性能についてある程度予測ができます。
また、中古住宅を購入したいと考える理由の一つに、いずれ家族構成が変化したときに、建替えをすることを前提にしていることも多いようです。その場合は、ある意味土地代として中古住宅を考えることもできますので、建物の性能などよりも、中古住宅の立地、土地形状などを優先的に考えて、リーズナブルな物件を購入したほうが良いかと思います。
また、土地代が高い人気のエリアに家を買いたいと考えている場合なども、新築では予算が合わないため仕方なく中古住宅を購入するといったケースも多いようです。
さらに、最近では築年数が古い住宅を内装、住宅設備のリフォーム工事を施したあとに販売する物件も増えてきています。
築年数が古い分リーズナブルに購入できます。リフォーム後の
中古住宅内覧会も行っていますのでぜひご覧いただければと思います。
