年間返済率を計算しよう。

住宅の購入を考えている方の多くは
住宅ローンについて心配しているようです。
おそらく人生の中で最も高額で
長期間利用するローンは住宅ローンです。
心配になって当然だと思います。

しかし、住宅ローンほど
低金利で利用できるローンは他にはありません。
マイホーム購入の夢を実現する為には
住宅ローンの利用が必要不可欠です。
高額なローンですが上手に計画することで、
ローンを返済しながら貯蓄ができるケースもあります。

上手に利用するポイントの一つは
ズバリ借り入れ額の設定です。
まず、年収に対しての
年間ローン利用金額によって年間返済率を算出します。
一般的に年収400万円以下の方ですと30%以内、
450万円以上の方ですと35%以下といわれています。
これは住宅金融支援機構の基準ですが、
この返済率が低ければ低いほど安心して利用できます。
注意が必要なのは、ここでいう年間返済率とは、
住宅ローンのほかマイカーローンや
クレジットカードの支払いなども含めて考えられます。
返済率を低くする方法の一つとして
住宅ローン以外のローンを完済することも有効です。

また、これから購入するマイホームの価格も重要です。
物件巡りをすることも重要ですが、
まずは自分がどの程度の返済が可能なのか
試算をするところから計画がスタートします。
場合によっては住宅ローンの額から先に決めて、
その予算に合った物件探しも良いと思います。
せっかく夢のマイホームを手に入れても
その後の暮らしが楽しくないと本末転倒です。
しっかりとした計画をたてて検討して頂ければと思います。

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