斜線制限

道路斜線制限

敷地面積ぎりぎり一杯の建物
建てられないのは、建築面積の規定のほかに、
この斜線制限の規制があるからです。

道路斜線制限とは、
道路からの距離と建ててよい建物の高さ
比例して大きくなるという規制です。

具体的に言いますと、
低層・中高層住居専用地域においては、
1.25L
商業・近隣商業・準工業・工業・工業専用地域に
おいては1.5L

となっています。

このとき前面道路の何処から
計数するかといいますと、
前面道路の反対側、つまり家の建っている向こう側の
道路の端のラインからです。

また、基本的なセットバックとして、
前面道路との敷地境界線から
建物が引っ込んで建てられている場合、
前面道路の手前側の端から建物が建っている点までの
水平距離のぶんだけ、斜線制限の計算上の始点が、
向こう側に引っ込みます

具体的な例を話すと、
4mの前面道路に接している
低層住居地域の住宅で、
壁面が道路から5m引っ込んで
建てられているとします。

そのとき、前面道路に対して、
建物の建築しても良い高さは、
1.25×(14+L)

(ただしLは、道路側の壁から建物側へ向かっての距離)
この道路斜線制限には、
2つ以上の幅員の異なる道路に面している場合や、
湖や川、公園などに面している場合、
前面道路が敷地より高低差がある場合、

など、細かい例外が蓮築基準法により
定められていますが、それらを詳説するのは
この記事の目的ではないので、ここまでの
説明といたします。

スポンサードリンク

スポンサードリンク

スポンサードリンク

関連記事

  1. 隣地斜線制限
  2. 北側斜線制限
  3. 斜線制限

おすすめ記事

抵当権設定登記と団体信用生命保険って何? 抵当権・団体信用生命保険って何だろ?簡単解説。

今回は住宅ローン関連で一度は聞いたことのある「抵当権」と「団体信用生命保険」についてです。 若干…

住宅ローンは最初の計画をしっかり立てないと失敗する! 住宅ローンは最初の計画をしっかり立てないと失敗する!

家の購入・建てようと考えている方の多くは、住宅ローンについて心配しているのではないでしょうか。 …

家を買う前にチョットしておきたい最近の住宅事情とトレンド チョット知っておきたい!現在の住宅事情とトレンド

人々の生活スタイルが変わるとともに、住宅についても変わってきています。 従来の住宅ではなかったバ…

家を買う前にチェック必須の知識!メンテナンスやシロアリ対策・地盤調査 家を買う前にチェック必須の知識!メンテや対策等

様々な種類の家がありますが、どんな家にも共通の必ず覚えておくべきことがあります。 買う前に対策や…

家を買った後に覚えていきたいこと 家を買った後に覚えておきたいこと

ようやく憧れだったマイホームを手に入れたとします。ですが、人生はまだまだあります。せっかく家を買…

失敗しないための住宅ローン講座 失敗しないための住宅ローン講座

数百万、数千万もする家をキャッシュ一括で購入する人は…ほとんどいないと思います。 多くの方が住宅…

おすすめ記事

  1. 桧家住宅なら【固定階段付小屋裏収納】を活用しよう。 家を建てるなら考えたい固定階段付小屋裏収納
  2. 家を建てる際に知っておきたい【法規制】 家を建てる時に知るべき法規制
  3. エコを取り入れた薪ストーブや太陽光発電システムの家を紹介 エコ住宅の超定番。薪ストーブと太陽光発電システムの家を建てる
  4. 家を建てる為の情報収集が後悔を減らす! 家を建てる為の情報収集が後悔を減らす!
  5. 失敗しないための家を建てる事前準備を解説! 失敗しない為の家を作る前の事前準備
  6. 家を買う・建てる前に知っておきたい【トラス構造】 家を買う・建てる前に知っておきたい【トラス構造】
PAGE TOP