住宅ローンの返済について

家を買う際に、ほとんどの方が住宅ローンの利用
を検討していると思います。住宅ローンには、様々
な商品がありますので、金融機関で一度試算をお願い
してみるのも参考になると思います。

まず、住宅ローンの返済方法についてどのような
イメージをお持ちでしょうか。返済については、
月々のみの場合と、年二回のボーナス払い併用の
場合
とが選択できます。ボーナス払いに回せる金額について
は、借入する額の半分が上限
となっている金融機関が
多いようです。

毎月の返済日と年二回のボーナス返済月は任意で選択
できます。注意が必要なところは、ボーナス返済月は、
毎月の返済分と合わせてボーナス払い分が引き落としに
なる
ことです。返済用通帳の残高のチェックが必要です。

また、毎月の返済日を月末ぎりぎりに設定してしまうと、
万が一通帳の残高不足で引き落としができなかった場合、
次の月まで支払いを延滞してしまう可能性が高くなります。
そうすると個人信用情報に延滞の記録が残ってしまう場合
があります。今後の新たなローン利用時に悪い影響を与える
可能性がありますので注意して下さい。

住宅ローンの返済に有効活用して頂きたい手法が繰り上げ返済です。
毎月とボーナス払いの他に、まとまった金額でローンの返済を行う
ことができます。元本を返済することができますので、利息軽減に
大きく影響
します。繰り上げ返済を行う場合は、どんどん借入年数
を短縮して
頂ければと思います。返済額を減らす方法と借入年数を
減らす方法が選択できますが、借入年数を短縮して頂いたほうが、
利息が減りますのでおすすめです。ぜひご利用下さい。

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